将BIM技术应用于建筑工程造价管理中，可实现造价成本的动态化管控，避免超支情况的出现。BIM技术自身功能性的发挥，还可减少各种影响造价管理因素的出现，达到精细化管理目标，创造更多的经济效益。

       工程造价精细化管理是按照工程建设项目内容对资金成本实行科学划分和管控的重要手段，维持各阶段资金成本支出与规划内容相符合，杜绝超支问题，优化配置资源。不过精细化管理的复杂性较强，对技术要求严格，需要相关人员要加强研究，以保证工程造价精细化管理的有效落实。

01 BIM含义

       BIM即三维信息模型，在建筑工程中起到信息收集、集中处理的作用，是工程管理中的重要辅助工具。BIM技术的应用可为前期编制、中期施工、后期维护提供科学依据，提高问题的处理效率，推动工程的顺利开展。

02  基于BIM的工程造价精细化管理应用价值

        2.1 信息真实性、完整性

       工程造价精细化管理所需的信息数据多且繁杂，在收集和传递中，容易出现丢失、损坏等问题，从而给出错误的指导意见，降低工程的造價控制效果。而BIM技术，将工程建设数据集中到三维信息模型中，构建完善的信息数据库，保证信息数据的完整性、真实性，为工程造价精细化管理的编制和落实提供依据。同时信息数据库内，数据分类存管在相应模块内，调取和传输速度较快，提高了工作效率，避免了超支问题的产生。

       2.2直观高效的信息表达方式

       BIM技术具有可视化和参数化功能，在三维信息模型的帮助下，可将设计核心内容、结构属性直观展现在管理人员眼前，为造价管理人员方案编制提供可靠依据，满足精细化管理的要求。BIM模型还可直观的将各项信息数据展现在人们眼前，通过动态化模拟施工场景，准确计算工程造价，了解可能存在的影响因素，明确造成的造价成本变动情况，随后采取有效的把控措施，控制超支情况的发生。

03  基于BIM的工程造价精细化管理策略

        3.1投资决策阶段

        决策阶段工作对整个工程有直接影响，做好该阶段的工程造价管理，可实现总造价成本7成以上的控制，在维护工程建设质量的同时，增大工程总体的经济效益。BIM技术在该阶段的应用，可为各项文件方案的编制、投资估算带来帮助，为后期造价精细化管控奠定基础。

        如在方案比选中，BIM模型可将方案内容直观展现在工作人员眼前，自动化计算产生的资金成本，进而在众多方案中找出最为合适的一项应用于工程建设中，规避人工作业处理中存在的偏差问题。

       其次，在投资估算中，BIM模型数据库可为估算提供充足的数据支持，加强估算的准确性。

       最后，在前期控制中，BIM技术的可视化特点，可对工程所在区域的具体情况加以模拟，将区域的日照变化、风向、风速等内容实行模拟展示，便于工作人员对比调整方案。同时利用BIM模型可开展碰撞检查，找出方案中的不合理项，并加以调整。

        3.2设计阶段

       项目设计阶段中BIM技术作用的发挥体现在初期设计和图纸设计两方面上。在初期设计阶段，BIM的应用是对历史数据的收集和整理，根据专业知识，开展设计工作，应用专业软件，对初期设计方案加以审核，找出其中的不合理项并加以解决，最终提交完善的设计方案，指导后续工作开展。在图纸设计阶段，BIM技术的应用，将各个专业的图纸引入基础模型中，通过碰撞检查纠正图纸中不合理的设计，降低设计中的错误率，减少设计变更，规避现场签证，从而加快施工进度，降低施工成本。

        3.3招投标阶段

       招投标阶段的工作流程可概括为五步：招标公告的发布，以公开招标或邀请相关单位参与竞标的方式开展竞标活动;潜在投标人报名投标;开展招标会，按照招标文件要求给出合理的工程报价;评标，选出合适的竞标企业;发送中标通知。在开展招标工作前，招标单位需确定招标控制价，且以此为基础，完成招标文件的编制和公布，确保竞标单位明确工程要点，给出合理的报价。

       在确定招标控制价或标底的过程中运用BIM技术，招标单位可以直接利用模型来获取项目的工程量信息，并根据具体的市场价格或国家颁布相关计价规则展开编制，既方便快捷，又能维持数据的准确性。在招标文件编制中，BIM技术可对工程量及工程整体模型进行计算，公布给潜在投标人，以加强编制竞标文件的合理性，提高招标工作效率。

       3.4施工阶段

        施工阶段是工程造价控制较为困难的阶段，由于工程建设中存在的影响因素较多，所以容易增加质量问题的出现几率，延长工期，造成一定的资金成本损耗。为此，就需要科学利用BIM技术来实现该阶段的造价成本管控。

       首先，人工费用管控。BIM技术应用后，可对人工实施统筹管理，分析各环节、各工种所需施工人员数量，明确人员到岗时间，在确保工程质量的基础上，控制人工成本损耗。同时对该阶段的科学规划，也能增大资源利用率，减少不必要的浪费。

        其次，材料成本控制。利用BIM信息模型，可对工程建设流程进行模拟，对各施工作业环节的工作量，合理配备施工材料和设备，避免浪费情况的产生。BIM技术的应用，还可为限额领料工作的落实提供保障，该技术可准确计算材料消耗量及使用时间，制定合理的限额领料制度，减少不必要的损失。

       最后，机械成本控制。利用BIM技术，可对各施工节点加以了解和掌握，合理安排机械设备进场时间、摆放位置等，控制设备的采购和租赁费用，增大机械设备的利用率。

       3.5竣工结算阶段

       目前，工程造价精细化管理中，一般都是采用全过程跟踪审计的方式，保证工程建设中，资金、资源使用的合理性，规避不规范操作，确保工程有足够的流动资金，促进工程项目的顺利进行。同时，这一方式也可为竣工结算提供完整的数据资料，加快工作进度，减少矛盾纠纷的产生。BIM技术在该阶段中，重点是开展全过程管理中资料数据的收集和计算工作，注重资料数据的齐全性、真实性，准确计算各阶段资金成本消耗情况，对比分析快速找出异常项，避免传统竣工结算中人力、物力的消耗。另外，在该阶段应用BIM技术，还可加快数据资料更新速度，减少结算偏差的产生，保障工程项目的顺利完工。

       建筑工程造价精细化管理中，BIM技术起到了非常重要的作用，不仅为管理工作开展提供了可靠的数据资料，还可实时把控各建设环节的资金支出情况，快速找出其中的异常数据，控制资金损耗，提升工程造价的控制水平，以此维护工程质量和经济效益，为建筑行业的稳步前行提供保障。

 

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