菜鸟金义电商产业园

浙江，金华

       “菜鸟网络”是阿里巴巴集团的旗下子公司，旨在打造“中国智能物流骨干网”。金义电商产业园是由菜鸟网络运营的首个电商园区，也是国内首个为电子商务量身打造的专业产业园区。为了实现最贴合需求的电商园区，筑博设计产业研发组与甲方组成研团队，三年磨一剑，从2014年初启动调研、可行性研究、任务书拟定，到2015年开始建筑设计、景观设计，到最终于2017年正式开园入驻，实现了良好的设计完成度，成功打造一个针对当地产业优势的新型电商物流综合平台。其聚合物流、仓储、电子商务、办公研发、商业服务等多种功能板块，成为浙江省首个5A级电商产业园，并在此成功召开了第二届全球跨境电商大会。

        园区设计有三大特点：

         • 采用了动态时间轴规划。

         • 采用了四维度设计，分别为品牌形象、高效运转、功能灵活、经济适用。

         • 建筑景观的一体化设计。

01

动态时间轴设计

        根据区域的发展情况，菜鸟金义电商产业园在金义新区内起到区域引领和城市生长点的作用。在规划格局上，项目的分期布局可以适应区域不同的发展变化，满足后续产品调整，规划形态上考虑到不同远期发展情况下都能具有规划格局完整性。

02

品牌形象 

        设计生成中，该项目根据用地特点，形成四个主题空间，并且在中部形成内街，将主题空间串联。四个主题空间充分体现了菜鸟金义及阿里巴巴的品牌特点。切实为电商服务，承载了庆典、集散、展销活动、商业配套、电商网络交流、电商休闲生活等众多功能，形成复合的社区。其中，规划布局考虑到其高效开放的企业文化，将所有活力空间面向城市界面展开，呈现开放的状态。

▲设计生成

▲四个主题空间

03

 功能灵活

        作为自持运营的园区，其面临产业园区发展快、变化大、未来预期多变等问题。因此，设计中更多关注其运营的灵活性，包括：功能可变、空间划分、实现对未来发展的适应性与包容度，并在建成后得到甲方运营商的认可。

▲功能布局

▲功能弹性

04

高效运转 

        在产品设计以及交通、工艺设计上，充分体现了高效的特点。其中，工艺设计预留了传送带的设备升级可能性，从建筑布局开始就考虑到货物流线、工艺流线、设备升级等需求，预留出与物流园分拨中心的联动动线，并最大程度减少货物流线对园区空间氛围的影响。

▲人货分流

▲工艺流线组织

05

经济适用

        在经济适用层面，将重点的公共空间进行精细化设计，突出其产品设计的重点，切实从需求出发，考虑应用场景，提高空间的使用率及其便利性。

▲重点空间精细化设计

        根据建筑特性进行分区，对应进行分类的材料及节点构造，例如沿街旗舰型产品，采用全玻璃幕墙品质；内街人行界面底层局部采用玻璃幕墙，配合商业业态，提升品质感；货运界面则重点关注导视效果，并进行严格的造价控制。

        墙身特色的设计，外廊挑檐设计均通过自遮阳实现被动式节能，横向造型结合分体空调室外机位，设备安装简便，易维护。底层采用玻璃幕墙，增加园区品质感。三层外廊直通室外平台，每栋楼都有自己的共享露台。

▲电商孵化楼立面设计

06

 建筑景观一体化设计

        建筑通过景观一体化设计，将建筑和景观结合，进行室内外的垂直交通及流线引导性设计。这一举措有效地补充了大量的交流活动空间，为成本敏感的电商带来最大的使用价值。按照不同的标准进行景观分级配置，保证了空间品质的同时，又有效地控制了成本。景观中采用了GRC等技术打造非线性的座椅增加了空间的灵动性和流动感。

▲上下交互的立体景观

        在建筑方案设计之初，结合景观构思，预留屋顶活动区以及连通屋顶花园的室外楼梯。形成立体交互的园区氛围，并通过景观设计有效补充园区交流场所。形成与导视结合的景观铺装：地面橙色导视带增强了后排建筑门厅的可达性，通过橙色的地面色彩，将导视需求转化为产业园的特色景观。

        菜鸟金义产业园建成近三年，通过园区公众号，我们了解到园区的使用者及运营方正在按照我们所设想的方式使用园区的各个空间并举办各类活动，在巨大的企业形象标识前合影等，由此切实提升了电商从业者的工作及生活环境，这些都使设计者感到无比欣慰与自豪！

 

项目信息

项目名称：菜鸟金义电商产业园

项目地点：浙江省金华市

项目功能：电商孵化、配套服务

总建筑面积：14万平方米

设计时间：2015年-2016年

项目状态：投入使用

项目董事：王旭东

项目指导：毛晓冰 

项目总负责人：张晓奕
建筑设计：明晔、孙昱哲、颜丙亮、荣婷、马以兵、王旻媛、王芳、段晨晓 

结构工程：陈雷、邢宁波、梁晨、张俊平

暖通工程：严天鹏、鲁云、于振功、孙凯

给排水工程：潘俊、朱旭、夏丹

电气工程：孙林、秦礼江、封小燕 

开发商：金华市传云物联网技术有限公司

摄影：CreatAR Images

 

 

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