深圳市龙华区华盛学校项目从方案、初设、施工图、深化到竣工，全阶段、全专业、采用BIM正向设计。上海红瓦信息科技有限公司（简称“红瓦科技”，本会会员单位）设计师从初始模型不断迭代优化、一模到底，并为项目提供了全过程BIM服务。最终项目实现了高质量成果交付。减少变更，避免返工浪费。

项目概况

    深圳市龙华区华盛学校项目位于广东省深圳市龙华区大浪街道，英爱路与爱义路交接处，总建筑面积约5.58万平方米，主要由1栋A座教学楼、1栋B座教学楼、1栋C座宿舍楼、地下室等组成，项目总投资3.3196亿元，基于环境本底的生态，建设成为教学与生活融为一体的多元化校园。

项目价值

    ➤整个项目只制作了一份模型，避免了重复建模浪费。提升设计效率，降低设计成本。相比传统二维设计，总体效率提升约20%。

    ➤施工图与模型始终保持一致，数据来源也是唯一的。确保了模型的可靠性，图纸的准确性。竣工时确保能交付与施工现场一致的模型和图纸。

    ➤全流程提供高质量的设计和沟通服务。施工单位需求前置到设计阶段，确保施工工艺满足的同时高质量交付。BIM施工深化的成果采用“四位一体”协同及审查流程。成果指导现场落地得到认可。

    ➤利用内置好的工程量统计表，即时通过深化模型输出准确的工程量数据，工程量数据确保能与现场一致。有很高的应用价值。

项目荣誉

一模到底正向设计

01 建筑专业设计流程及成果

    建筑专业在方案阶段采用SU完成设计，之后用CAD完成方案深化，再导入Revit中进行初步设计，之后施工图和深化设计全部基于上阶段模型完成。最终建筑专业共完成120多张施工图，除节点大样需要CAD绘制再导入Revit成图外，全部图纸直接BIM正向设计。

建筑专业设计全流程

    在设计效率方面。使用了公司标准的BIM出图样板，平面立面、剖面、三维视都有专用视图样板，可以快速准确生成对应图纸。图纸与模型实时关联及联动一处修改，处处更新。

    另外大量采用了参数化、标准化构件族，例如：参数化门窗族，大幅提升设计效率。

建筑专业不同阶段模型

    相比二维，平面图设计效率会有些下降。但立面，剖面设计效率大幅提升。本次项目整体建筑设计效率相比二维提升约10%。在出图之外，三维建筑设计所呈现出的真实空间，让图纸会审效率大幅提升。基于建筑模型制作的室内的漫游也给甲方带来了很好的价值体验。

建筑专业完成的图纸

02 结构专业设计流程及成果

    结构专业在方案阶段基于建筑方案图纸，在CAD完成二维结构布置图，通过红瓦建模大师转化为Revit结构布置模型，再导入盈建科（YJK）进行受力计算。计算完成后将模型导入Revit进行扩初设计，并用扩初模型生成模板图。施工图阶段通过广厦GSCAD软件导入荷载数据，并在Revit中完成施工图。最终共完成30多张施工图纸。从初设到前期模板图，全部BIM正向设计。

结构专业设计全流程

    通过对多种结构专业软件的研究，本项目完整走通了结构计算软件与BIM软件的数据交换方法。另外使用BIM结构出图软件，能够自动完成标注工作，高效出图。过程中的图纸修改也非常高效。例如修改柱模型尺寸，柱标注就会自动修改。柱图，版图，梁图中都联动修改，无需像二维设计一样，每张图纸修改。最终评估，本次项目结构整体设计效率比二维设计提升30%以上。

结构专业不同阶段模型

    相比二维设计，使用BIM正向结构设计的图纸质量远高于二维设计。图纸错误标注，尺寸标注与图形不匹配的情况完全杜绝了。

结构专业完成的图纸

03 机电专业设计流程及成果

    机电专业基于建筑方案图纸直接在Revit开展扩初设计。之后施工图和深化设计全部基于上阶段模型完成。最终共完成360多张施工图纸。从初设到后期的管综深化图，全部BIM正向设计。

机电专业设计全流程

    使用了标准化样板和参数化族，确保了基础出图速度。同时还使用了高效设计工具。红瓦建模大师，一键开洞，快速标注等功能。极大提升了设计效率。在后期的管综深化设计中，使用红瓦建模大师的高效管综工具，支吊架功能，也节省了大量设计时间。

    总体评估，在初设和施工图阶段，机电专业的设计出图速度是传统二维设计的1.2-1.5倍（原因是BIM设计深度高很多）。但从初设到施工图到管综深化一模到底的模式，避免了重复建模，总体上的效率是更高的。

机电专业不同阶段模型

    在本次项目中，机电专业的BIM设计极大提升了设计质量，减少了问题隐患。整个项目过程中，实现了机电主管线零调整。避免施工拆改造成的资源浪费和人力浪费。

机电专业完成的图纸

04 BIM出图及协作标准

    深圳建科院在企业内部制定了BIM设计出图标准。并内置在模型样板文件和参数化族中。在Revit中设计完成的图纸可直接导出PDF,打印蓝图。无需二次修改。通过红瓦协同大师建立了设计协同平台。

深圳建科院正向设计“四库一平台”

    在内部专业协作方面，抛弃传统提资模式，采用实时链接模式，每个专业都能实时看到其他专业的设计模型，有任何冲突第一时间解决。在会审前把绝大部分问题都解决了。

    在提交初设和施工图正式成果前，再进行全专业内部会审，确保高质量对外提交设计成果。

项目设计协同平台

全流程设计服务

 

05 全流程设计服务

    在本项目，设计师不是交完图纸工作就结束，而是持续的在解决项目问题。设计师尤其花费了大量精力在施工阶段为各方提供深化设计，工程量数据和数字化交付服务。

全过程服务流程图

06 深化设计服务

    本项目地下室和宿舍层高较低，如果不做BIM设计，很难达到理想的使用效果。因此设计方主动提出优化方案。通过净高分析，优化净高。机电和结构专业配合，采用大量穿梁套管。加班加点，为项目做了上万个开洞的套管，提升净高，满足了项目应用要求。

    在项目施工过程中，为满足施工单位现场安装和后续运维检修的空间需求。及时响应需求，在管线比较密集的地方做了大量的设计优化，确保满足施工和运维需求。

管线优化后的施工现场

07 多方模型评审

    在深化设计阶段，为保证模型与图纸的一致性，避免图纸反复修改。设计方与甲方和施工单位需对模型进行同步会审。所有图纸是在模型会审通过，多方确认后再出图。图纸从模型中导出，与模型一致。确保了深化成果的执行。

多方参加的模型评审会

08 工程量数据服务

    工程量的统计是工程中最为重要的组成部分，工程量与工程投资金额密切联系，相比传统算量，基于BIM工程量统计可实时根据BIM模型输出实物量工程量统计清单。数据给到成本策划部门和到施工单位，作为数据校核使用。

与模型同步的工程量数据

09 数字化交付服务

    在项目过程中，都尽可能采用数字化方式交付。包括为业主专门制作了体验工具和场景，让业主身临其境的感受项目建造后的效果。对工人进行了可视化交底，每层工程施工前都要对现场班组进行交底，确保深化设计成果得到贯彻实施。

VR漫游工具

数字化交底模型

 

 

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