龙岗宝龙生物药创新发展先导区项目（以下简称项目）位于龙岗区宝龙南约片区宝龙科技城西部，项目邻近龙岗大运中心及坪山中心区，总占地面积为50公顷。项目一期约29万平方米产业空间将于2024年底投入运营。

  本次深圳市华森建筑工程咨询有限公司（简称“华森咨询”，本会副会长单位）中标该项目二期，共有10-07、10-08、10-10三个地块，建筑面积总计约40万平方米，将建成71万平方米产业空间，计划于2025年至2026年分批投入运营。

  本项目已纳入深圳市“工业上楼”试点项目，是龙岗区首批“工业上楼”生物医药产业建设项目，也是粤港澳大湾区首个以生物药为产业定位的新一代特色产业园。

  本次服务范围涵盖了招标图设计、扩初设计、施工图设计、施工配合4个阶段，为项目提供全过程精细化审查（含强审）服务。

  华森咨询将采用二、三维一体化审图及设计咨询+造价咨询一体化服务的模式，协助业主打造国际一流的新一代“生产、生活、生态”三生融合，“创新、创业、创投”三创结合的高品质、低成本、定制化产业空间，共同加快落实深圳市和龙岗区生物医药产业高质量发展目标。

华森咨询工业上楼项目经验

  华森咨询发挥专业技术优势，在高质量发展中践行企业担当，积极投入深圳市“20+8”产业2000万平方米“工业上楼”厂房建设，先后中标南山智造（红花岭基地）城市更新（一期）项目和宝安新桥东先进制造业园区项目设计文件精细化审查工作，为高端制造业或新兴科技产业扎根深圳发展提供专业的技术支持。

红花岭基地城市更新项目

 

鸟瞰图

  南山智造（红花岭基地）城市更新（一期）项目是深圳重点推出的高标准建设、高效能企业集聚的“工业上楼”项目，总建筑面积约为99万平方米，分为两期开发建设。

  项目提出“折叠空间+垂直产业”概念，即环形坡道+高架道路模式，量身打造高品质产业园区。项目更新改造完成后，将提供近50万平方米的优质产业空间，成为南山区目前为止最大的智造基地，未来将集聚生物医药、智能制造、工业互联网和大数据等高端制造业企业。

效果图

宝安新桥东片区重点城市更新项目

整体规划鸟瞰图

  宝安区新桥街道新桥东片区重点城市更新项目，是全市首个百万平方公里级的“工改工”城市更新项目，既有厂房，也有研发办公空间、配套宿舍和配套商业空间。项目整体定位是先进制造业上市企业的总部基地，以及先进制造业的示范园区，未来将打造为“三生融合”、“三创结合”的全球标杆产业园。

  项目共涉及10个地块，其中三类居住用地共5块（07-07、08-06、09-15、12-02、07-06），普通工业工地2块（07-10、07-14），新型产业用地2块（11-02、11-03），商业用地1块（08-07）。项目更新单元用地面积约1524567.8㎡，规划计容面积4021847㎡。一期B项目07-10、07-14地块总占地面积：21190.7㎡，总建筑面积约为222304㎡，拟建厂房最高18层，高度为90米。满足人工智能、物联网、智能装备、柔性电子等产业生产的需求。

07-10地块效果图

  深圳高度重视工业发展，“工业上楼”是深圳在制造业高质量发展新格局和制造业空间资源紧缺背景下，城市空间形态的创新和突破。华森咨询发挥专业技术优势，在高质量发展中践行企业担当，积极投入深圳市“工业上楼”建设，助力保质保量完成“工业上楼”的任务，为助力深圳实现高质量发展作出积极贡献。

 

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