历时二百多天，深圳嘉瑞建设信息科技有限公司（简称“嘉瑞信息”）顺利完成铁万公司的瑧湾汇商业改造BIM技术服务项目并获得万科团队的高度认可，并发出评价非常高的表扬信。

  瑧湾汇商业改造项目为嘉瑞信息首个整体改造项目，总面积8.85万㎡+1.1万㎡，其中地上4.80万㎡，地下4.05万㎡，地铁商业1.1万㎡。项目现场机电管线已全部完工，需尽可能利用现场原有管线，减少拆改；嘉瑞信息充分发挥BIM软件多专业、多阶段协同的优势，制定BIM实施路径：

（1）对原竣工图纸进行建模

（2）结合现场实测数据对竣工图模型进行现场还原，保证模实一致

（3）对改造图纸中新建部分进行建模

（4）合并（2）（3）的模型

（5）管综优化调整

（6）BIM出图

  嘉瑞信息在项目中标后即刻成立项目小组利用BIM软件在原竣工图纸的基础上进行还原，为保证现场数据还原的及时性、准确性，嘉瑞信息同步成立现场测量小组驻场办公进行实测实量，充分还原现场数据至BIM模型。

  在改造方案验证阶段，为将各阶段的模型在同一个模型文件中区分开，利用revit设计选项功能，设置主模型、拆除及新建选项集，在管综过程中，将改造时需要拆除或者新建的管线分别归入对应的选项集，主模型剩余管线为现场可以利旧的管线，保证了各阶段管线在模型中有迹可循。

  由于施工工期紧张，土建、机电改造量大，多点同时施工，BIM管综优化任务重时间紧，嘉瑞信息迎难而上及时增派驻场人员、调配资源加班加点赶进度；同时主动积极协调各方基于BIM可视化的优势解决项目遇到的各种难题，为设计方案出谋划策，为施工工作做好基础保障。

  改造项目不同于常规新建项目，在改造方案确定，管综优化完成进行BIM出图时需另外出具管线拆除平面图（包括设计拆除部分和管综优化时拆除部分），管线安装平面图也需要区分现场利旧和新建管线，图纸在通过各方审核签确后既能方便施工，也为拆除及新建工程量统计提供依据。

  在项目整个实施过程中BIM项目组成员不畏艰难，克服重重困难，保持高昂的工作激情，以专业技术为支撑，应用BIM技术服务项目，不仅仅获得万科团队的认可，更收获各参与方对BIM技术价值的认可，同时也是嘉瑞在BIM道路上又一个里程碑项目，再次感谢团队的努力付出，也感谢万科专业团队的大力支持与指导，未来我们会更加努力，为做好每一个项目努力拼搏、努力奋斗。

 

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