项目档案

项目名称：顺德华侨城欢乐海岸

项目地点：广东佛山

方案设计：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司

BIM咨询单位：深圳北湾建筑信息科技有限公司

一：前言

     随着计算机技术飞速发展，BIM（建筑信息模型）技术的出现为设计、施工、装修、维护等建筑生命周期的各个阶段带来了极大的便利和效益。BIM（建筑信息模型），通过计算机建立一个集合了设计到施工的所有项目信息的建筑三维模型，能有效的避免和解决目前用CAD 绘制二维图纸存在的效率低下，图纸错漏不易发现、重复出图、各专业冲突等施工时才发现的一系列矛盾，具有可视化、协同性和信息可提取性等特点。

二：项目概述

     本工程为一类建筑，本项目用地面积23389.14㎡，总建筑面积为123997.86㎡，位于广东省佛山市顺德区大良街道。作为文化央企龙头，华侨城在顺德已连续多年总冠名“顺德美食节”并举办的爵士音乐节、教育节等公益文化活动，还有盒子美术馆、龙舟汇、美食展馆等文化阵地的建设，至于融汇千年水乡文化精髓，重现顺德版“清明上河图”的欢乐海岸PLUS等等。

三:BIM应用的指导

1.从信息整合的角度提升项目管理水平

      通过BIM顾问的收集和资料梳理整合来督促各方工作，BIM顾问从信息整合的角度提供各类报表，并通过基于BIM模型的信息交互平台来进行项目的辅助管理，以提升项目管理的效率和效益。

2.全生命周期信息传递

       BIM顾问负责全生命周期信息标准的制定，以保证BIM模型及其包含的信息与设计图纸、现场实物楼宇相一致，这些信息应全面、真实的反映建造过程，并可为进一步开发的楼宇运营和物业管理平台提供数据库支持。

3.业务流程的整合优化

     针对各BIM应用点，对应工作职责，整合优化BIM实施总流程、建模流程、碰撞检测和管线综合流程、设备材料统计流程、可视化BIM交流工作流程、工程变更预评估工作流程、模型协同更新工作流程、专业深化工作流程、变更工程量统计工作流程、施工模拟工作流程、施工监督和验收工作流程、BIM及包含信息质量控制流程等。

四:BIM实施的关键问题

1.交付成果的一致性

      BIM成果的交付，应与设计图纸和竣工图纸一致，应与现场实际一致，BIM模型和BIM信息应准确反映建筑物楼宇的真实状态和真实建造信息。

 

2.实施过程的同步性 

     BIM实施过程中，应与实物楼宇的实际进度保持同步性，过程中的数字楼宇BIM模型和BIM信息应及时更新，确保模型处于完善的可用状态。

3.工作职责的一致性

     BIM在实施过程中，业主方应作为主导方保证各参与方对 BIM顾问的工作提供必要配合，保证BIM顾问所获得信息的真实性、及时性、准确性和完善性。BIM顾问在BIM实施过程中作用凸显，作为信息的整合管理者，对数字楼宇的规划、构建、完善、应用和系统集成负责，在建设全过程保证各方工作职责的一致性，避免要素考虑不全或职责变换造成BIM实施不当而无法实现BIM全生命周期的价值。 

4.数据分类标准的一致性 

     BIM数据标准应在实施过程中不断反馈修正、及时更新，并保证在项目全生命周期数据分类标准的一致性。

五：机电BIM应用

      机电这一应用不仅仅是建筑施工中的一大难点，也是项目中必不可少的。建筑机电设备安装工程是建筑工程全过程中一个特别重要的环节，在建筑机电设备安装工程中，通常会涉及到许多系统，如给排水、暖通、消防、强弱电、电缆桥架等等。使得安装过程中各专业间的碰撞多，各专业与建筑结构间的碰撞多，安装的复杂性较大，不仅如此，还有暗装、暗敷较多等等。这就涉及到了在做建筑与结构时对洞口的预留，以及安装时管道的综合排布和净高优化等。

1.设计配合与成果校核

      利用Revit系列软件对不同专业的设计图纸进行模型构建、实时、可视化地与设计师进行沟通交流，直观地反映并完善设计师的构想，同时利用BIM软件的平台功能，将不同专业的模型相互链接，对整个建筑的设计成果进行校核。

2.碰撞检查

      利用Revit系列软件对华侨城项目全专业的模型进行构建，并通过Revit软件导出NWC格式文件，并利用Navisworks软件打开该文件，进行漫游和碰撞检查，对不同专业的模型进行设计校核，对发现的问题进行标记，并提出修改意见，同时将碰撞报告反馈给各专业设计师，与设计师一起协调解决。

3.管线综合

     BIM实施过程中重视基于BIM的管线综合工作流程和方法，通过系统的工作很好的解决管线综合问题，指导施工避免拆改。在实施过程中主要关注以下几点：

     1.关注净空分析。划分清楚室内与机电的竖向界面。首先整理出室内净空需求图，并通过不同颜色将管线综合重点区域明晰，并在每一轮的管线调整过程中更新净空图纸，明确下一步调整的要求。

 

  2.管线综合与室内设计的协调不会一遍结束，通常进行四遍建模及调整工作。界定每一轮的拍图目标，通过拍图从而有效提高管线综合的效率和效果。拍图时特别关注安装检修空间、管线性能、防火卷帘及相关专业冲突。最终由模型导出管线综合平面图、剖面图、留洞图及相关净空控制图、检修空间控制图及各类报告。在项目安装中注意现场误差分析，提前发现问题并解决问题。

4.施工现场技术交底 

      利用三维BIM模型与传统的二维CAD图纸相结合，对施工现场进行技术交底，不仅缩短了现场施工人员看图的时间，而且增强了对图纸的理解深度。

 

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